En el mercado de la vivienda actual, no se trata tanto de si puede vender su casa, sino más bien de cuánto puede obtener por ella. Con mucho inventario, las casas se venden lento, pero hay algunos pasos simples que los vendedores pueden tomar para asegurarse de obtener las mejores ofertas para su casa. ¿Qué son?

• La limpieza cuenta: en el mercado de la vivienda actual, una de las partes más importantes de vender una casa es tener un espacio limpio. Gracias a la pandemia, cualquier signo de suciedad o desorden juega con la psicología del comprador y es un desvío instantáneo. Asegúrese de que los pisos estén aspirados, las paredes recién pintadas, las ventanas lavadas y que no haya ningún signo de suciedad o polvo en ninguna parte. También asegúrese de que la casa huela a limpio. Para estar seguro, gaste unos dólares en ambientadores.

• Concéntrese en lo básico : una de las mejores formas de agregar valor a su hogar y ayudar a vender la propiedad es enfocarse en lo básico. Especialmente en un mercado como este, no hay necesidad de grandes renovaciones. La mejor noticia de todas: no le costará mucho dinero. Algunos ejemplos: un atractivo exterior acogedor, sin marcas de rozaduras o astillas en la pintura, ambiente fresco en todas partes, hardware actualizado en los gabinetes de la cocina y el baño, una nueva capa de pintura en la puerta principal y el garaje, lavado a presión del camino de entrada y techo.

• Hágase la luz : al poner su casa en el mercado, piense en la luz. Por ejemplo: durante una jornada de puertas abiertas, abra todas las cortinas de las ventanas para dejar entrar la mayor cantidad de luz natural. Si una habitación no recibe mucha luz natural, encienda las luces. Si tiene paredes con pintura oscura o simplemente necesita repintar, piense en blancos suaves, bronceados claros y grises claros. La luz ayuda a que su hogar se sienta más grande y también ayuda al comprador a imaginar cómo decorará el espacio.

• Despersonalizar y ordenar: lo último que quiere un comprador es entrar a su casa y ver todo lo que hace que este espacio sea personal para usted. Necesitan poder imaginarlo como su propio espacio. Elimine las fotos familiares y otros recuerdos que solo le hablen a usted y no a un comprador. Los muebles básicos con una decoración agradable son el camino a seguir al mostrar su hogar para darles la sensación de hogar. La ausencia de desorden también hace que cada habitación se sienta más grande. Ahora es un buen momento para revisar todos esos artículos viejos que han estado guardados en los armarios durante años y venderlos o donarlos. También hará que su mudanza sea menos costosa, ya que tendrá que transportar menos artículos.

• Fotos profesionales : si cree que puede tomar algunas fotos en su móvil y cargarlas en nuestros sistemas inmobiliarios, piénselo de nuevo. Gaste el dinero y contrate a un fotógrafo profesional que sepa fotografiar casas. Las imágenes correctas llevarán a los compradores a su open house y ayudarán a vender su casa más rápido. Un fotógrafo profesional puede hacer que un espacio parezca una hermosa zona deseada.

• Póngale un precio correcto: Las casas se están vendiendo lento en este momento, fijar un precio correcto es especialmente importante para hacer una venta rápida. Trabaje con su agente y verifique las comparaciones para casas similares en el área, luego vea cómo se ajusta su casa y póngale el precio en consecuencia. A pesar de que los compradores están buscando propiedades, los precios demasiado altos desanimarán a los compradores potenciales incluso antes de que consideren su casa. Ponga precios de forma conservadora y atraiga a varios compradores para iniciar una guerra de ofertas y aumentar el precio.

• Trabaje con un agente inmobiliario : en un mercado inmobiliario tan activo, demasiadas personas están probando la ruta del bricolaje para ahorrar unos cuantos dólares. El dinero que gasta trabajando con un agente de bienes raíces es mucho menor de lo que puede perder cuando las cosas van mal y usted está solo. Tanto el comprador como el vendedor deben estar representados por un agente inmobiliario para asegurarse de que esta sea una transacción sin problemas.